Verhuischecklist voor huurders

Voor je tekent

• Check of de huur klopt bij de punten van de woning. Vraagprijs-check · Huurcheck
• Borg: maximaal 2 maanden kale huur (contracten vanaf 1 juli 2023). Betaal via de bank, niet contant.
• Lees het contract: vaste of tijdelijke duur, servicekosten per post, wie betaalt energie.

Bij de sleuteloverdracht

• Maak samen een opnamerapport met gedateerde foto's van elke ruimte en laat het tekenen.
• Noteer en fotografeer de meterstanden (stroom, gas, water).
• Check of de woning een eigen meter heeft of blokverwarming.

Energie en internet

• Geef je verhuizing door aan je energieleverancier of sluit een nieuw contract af voor het nieuwe adres.
• Vraag internet een paar weken vooraf aan; een monteur inplannen kost tijd.

Adres en verzekeringen

• Geef je verhuizing door aan de nieuwe gemeente: vanaf 4 weken vooraf tot uiterlijk 5 dagen na de verhuizing. Rijksoverheid
• Pas je inboedelverzekering aan (nieuw adres, oppervlakte, waarde) en check je aansprakelijkheidsverzekering.
• Geef je nieuwe adres door aan bank, werkgever, zorgverzekeraar en abonnementen. Huurtoeslag: wijziging doorgeven via Mijn toeslagen.

Na de verhuizing

• Binnen 6 maanden na de start van je contract kun je de aanvangshuur laten toetsen door de Huurcommissie. Huurcommissie
• Oude woning: borg terug binnen 14 dagen, of binnen 30 dagen met kostenspecificatie bij verrekening. Rijksoverheid

Veelgestelde vragen

Hoeveel borg mag een verhuurder vragen?

Voor huurcontracten vanaf 1 juli 2023 maximaal 2 maanden kale huur. Na het einde van de huur krijg je de borg binnen 14 dagen terug; als de verhuurder kosten verrekent (achterstallige huur, servicekosten, schade of energieprestatievergoeding), binnen 30 dagen met een kostenspecificatie (Rijksoverheid).

Kan ik de huur van mijn nieuwe woning laten controleren?

Ja. Binnen 6 maanden na de ingang van je huurcontract kun je de Huurcommissie vragen de aanvangshuur te toetsen. Is de huur te hoog, dan wordt die verlaagd met terugwerkende kracht tot de start van het contract. Doe eerst gratis de huurcheck voor een indicatie.

Wanneer moet ik mijn verhuizing doorgeven aan de gemeente?

Uiterlijk 5 dagen na je verhuizing, en op zijn vroegst 4 weken ervoor. Je geeft het door aan de gemeente waar je gaat wonen, meestal online met DigiD (Rijksoverheid).

Wat moet ik doen met energie bij een verhuizing?

Geef je verhuizing door aan je leverancier; soms kun je je contract meenemen. Noteer op de dag van de sleuteloverdracht de meterstanden, liefst met een foto, en geef ze door. Een verhuizing geeft niet automatisch recht op kosteloos opzeggen van een vast contract.

Waarom is een opnamerapport bij de start zo belangrijk?

Wat bij de start al kapot of beschadigd was, hoef je bij vertrek niet te herstellen. Leg de staat van de woning vast in een opnamerapport met gedateerde foto's, laat het door beide partijen tekenen en bewaar het. Dat voorkomt discussie over de borg.

Meer voor huurders

• Vaste lasten verlagen als huurder
• Huurbrief

Algemene informatie, geen persoonlijk advies. Partnerlinks zijn altijd als "Partnerlink" gemarkeerd; we kunnen een vergoeding krijgen als je via zo'n link iets afsluit. Dat heeft nooit invloed op de huurcheck.