Maximale huurverhoging 2026

Sociale huur: inkomen en lage huur

Kale huur onder € 350: maximaal € 25. Inkomensafhankelijk (alleen zelfstandige woning, gezamenlijk inkomen 2024):

Inkomen van inwonende kinderen jonger dan 23 (op 1 januari 2026) telt alleen mee boven € 26.819. Een verhoging mag nooit boven de maximale huur volgens het puntenstelsel uitkomen en maximaal één keer per jaar.

Hoeveel mag mijn sociale huur omhoog in 2026?

Vanaf 1 juli 2026 maximaal 4,1%. Is je kale huur lager dan € 350, dan maximaal € 25. Bij een hoger middeninkomen maximaal € 50, bij een hoog inkomen maximaal € 100 (alleen zelfstandige woning). Tot 1 juli 2026 geldt nog 5%.

Hoeveel mag mijn middenhuur omhoog in 2026?

Maximaal 6,1% (cao-loonontwikkeling 5,1% plus 1 procentpunt), vanaf 1 januari 2026.

Hoeveel mag mijn vrijesectorhuur omhoog in 2026?

Maximaal 4,4% (inflatie 3,4% plus 1 procentpunt), vanaf 1 januari 2026. Staat er in je contract een lager percentage, dan geldt dat.

Wat was het maximum in 2025?

Sociale huur 5% (vanaf 1 juli 2025), middenhuur 7,7% en vrije sector 4,1%.

Bronnen

• Rijksoverheid: maximale huurverhoging 2026 (15-12-2025)
• Rijksoverheid: welke regels gelden er voor een huurverhoging?
• Huurcommissie: inkomensafhankelijke huurverhoging
• Huurcommissie: huurverhoging per 1 juli 2026
• Rijksoverheid: maximale huurverhoging 2025 (17-12-2024)

Geen juridisch advies. Inkomensgrenzen voor 2025 tonen we niet, omdat we die niet uit een officiële bron konden bevestigen.